董其贵不得不承认张子剑是位策划高手,就凭这份草写的计划书,就是好点子,可好点子也得看地方。
卫东的条件要是在大城市边上,那甭说,绝对是赚钱的好项目,可卫东刚刚才起步,就想弄个高尔夫别墅。不赔死你才怪呢?看完计划书,董其贵第一个想法就是计划很好,第二个想法就是有钱没处花了。
张子剑看着董其贵把计划书放在桌子上,而他脸上也带着浅浅的笑容,张子剑说道:“董总,地方我也帮你选好了,要是可以,明天下午咱们现场去看看。”
董其贵还是那种咪咪的笑容,说道:“张书记,我知道你的难处,但,卫东周边的经济要配套这样的环境需要多少年?就算您把软件配套都给我弄全活喽,我也不敢下手啊!”
“有山、有水、有球场。这样的环境在整个六市都找不到,董总犹豫也有道理,我给你分析一下!第一,通往六市的交通很方便,半个小时就过来,第二,高档别墅区是卖给有钱人的,而不普通的民众,六市多少有钱人,我不知道,能买得起这种别墅的,你心中大概有个数。什么最挣钱,高档货利润价值是普通的几倍甚至十几倍都有。董总,稳赚不赔啊!还有期中一点,就是六市没有个跟形式的高档俱乐部,那么高尔夫球场一旦建成,来这里玩的人将会很多,大多数还都是有钱有权人,董总不会想不明白这其中好处吧!在国外作为时尚高雅的运动,高尔夫可都是会员制的,一个会员名额几万到几十万。而且还辐射周边的城市,一个名额就相当于你买一套普通的房子。你就维护一下草坪,养着几个工人和服务人员,这样的服务和小区的物业费用差不多啊!”
张子剑刚说完,董其贵笑着摇手道:“两个概念啊!据我所知球场的维护费比物业高很多,每年的成本也是很大。”
“呵呵!一套别墅送你一年的会员,你说得多少人来买?你对外报价一年会员五万到十万上,那么沾便宜的人可不是穷人专利啊!富人占便宜的也不少啊!”
“哈哈!张书记,要搞一个项目,除了脑子能想到的,还有一个胆量。放弃毛巾厂不是不可以,但我想知道万一我在卫东的项目搞砸了怎么办,盖起来的别墅没人要,我可算毁在你手中了,虽说在卫东,变数不大,可你在卫东的日子不短了,以后呢?”
董其贵毕竟了解体制内,所以他想要个保险性质的承诺,一朝天子一朝臣,万一换个书记不是张子剑这边的,那么前任的政绩要推翻,甚至不管了,那他董其贵算是完蛋了。他赔不起啊!
张子剑看了他一眼,心中嘟囔一句:老狐狸。轻微一笑的说道:“我帮你找下家接盘。”
“这个。呵呵,张书记,您口头说的话。”董
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