“文远,我昨天跟你说的事情你想到什么好办法了吗?”许正阳问的自然是城西拆迁的计划。
李文远之前就对城西的拆迁计划有过了解,昨天看到整个城西的拆迁的规划图,心里就已经大致有了谱。
“8000多亩的土地,你们也是会分期开发,付款是不是也是分期的呢?”李文远问道。
“当然了,一次吃进去8000亩,需要的资金至少600多亿,而且拆迁户一看到,那么大的拆迁项目,肯定会坐地起价,因为他们知道我们耗不起。”从许正阳这里得到了肯定的消息,李文远心中也有了打算。
“你爸那边就没想着和其他公司合伙开发整个城西吗?”李文远问道,因为他心里认为当时最能拿下,城西项目的应该是胡保民的保洋集团,而不是鼎峰集团。所以他觉得这里面应该有一个私下协议。
“你是不是想问,为什么不去找胡雨薇他爸,联合开发城西?”许正阳好像猜到了,李文远的意思。
李文远笑笑没有说话,表示默认。
“我爸和胡保民私下达成了协议,这次竞拍他们不会跟我们抢,拿下项目之后两家共同开发。所以我们只要打通了里面的关系,过程一切顺利。”从许正阳那里得到了确切的答案,李文远继续说道。
“整个江省,只有保洋和鼎峰实力相当,其他的也就只有金一稍微好点,但金一的体量只能在江南五省,加上这几年的决策失误,能保住目前的状况已经是不易了。
远不如你们,业务覆盖全国。只要你们两家联手,我相信这个项目对你们来说不是什么大问题。所以你爸还是想把成本尽量的压缩一下,工程进度加快。”李文远说出了他的猜测。
“你还真是个人才,这么一大块肥肉到了我们两家的嘴里,眼红的人不少,而且我们也要考虑到成本问题,尽快拆迁,尽快施工,尽快回款。”许正阳赞叹的说了出来,李文远也没有在意。
“我的建议是8000亩土地分4--6次付款,换句话说就是一次开发的面积在1000亩——1500亩这样你们的资金压力要小的多。”我们就是这样考虑的,许正阳说道。
“第二点,成立几个拆迁动员队伍,下沉到拆迁区域,划分好片区配合征服工作,另外告诉他们谁能够最先动员完成拆迁工作,那团队奖励现金,给多少钱你们自己商量。”李文远说出的这个想法,当是就让许正阳眼前一亮。
“这还真是个好主意啊!!”许正阳赞叹着李文远的,这一个想法。李文远继续往下说着。
“第三点,配合政府搞好宣传,在规定时间内对于配合的拆迁户,由你们公司提供安置房,并且越提前越有好处,比如给予现金奖励,或者根据签字的前后顺序,后期分配房子的时
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