式间接涉足房地产资产管理这一块业务,若是物业价格大跌,辰星如家的股东们即便不会大亏大损,也会被套牢在辰星如家的重资产上!
好在。这个可能性对于中国来说是不存zài的,从十几年后穿越而来的宋辰,对此心知肚明。
眼下千禧年才刚刚开始,土地增值和商品房价格还没有几年后那么疯狂,但是上涨的趋势已经越来越明显,这将直接导zhì辰星如家的投资成本直线上升。
若非资金有限,人才储备不足,宋辰甚至会建yì杨德购买一块地皮直接修建一个旗舰店式的酒店建筑!
杨德缓缓说道:“酒店产业属于资本密集型的重资产行业,辰星如家的资本规模还不足以形成一个‘投资+贷款’的循环形式,再加上人才的限制。所以现在主要以企稳为主!最迟今年的八月份,辰星如家第一家酒店才能开业,而第二家第三家酒店物业明年以及o2年才行,自己投资物业的话,辰星如家门店的增长度将非常有限!”
这个问题也是宋辰一早就考虑到的,他笑道:“限制辰星如家规模的三个原因,一是资金,二是管理人才,三是投资周期!先。人才问题并不难解决,我们可以从东瓯酒店或者其他酒店挖掘人;其次,酒店物业的投资周期比较久,除了与房地产公司合作。我们还可以以直接收购的方式予以解决,这样我们就可以将投资周期压缩在6个月以内;最后是资金,说到底,限制辰星如家增长度的最终理由终究还是资金。这一点也不难解决,股东们不缺钱!”
“我们虽然不缺钱,也十分愿意投进去……”陈道辉摸了摸鼻子。自嘲道,“不过这个roi(投资回报率)就是太慢了,习惯了网吧这头‘暴利的现金牛’,辰星如家实在让人提不起兴致!”
刘俊笑道:“所以你只是个千万富翁,人家宋辰是华人富!眼光决定了格局啊,道辉同志!”
“嚯!华人富,刘俊你也不怕闪了舌头!”宋辰哈哈一笑
王晓雪白了刘俊一眼,娇笑道:“你们别把他抬得这么高,华人富现在还轮不到他,前面还有李嘉诚这个珠玉呢!以前倒是可以,身价还上千亿美元呢,现在纳斯达克跌得这么惨,若论净资产,阿辰也只能在国内逞凶,国际上还真算不上什么人物!”
宋辰讪笑道:“有你这么说我吗?”
王晓雪斜睨着宋辰啼笑皆非:“现在你的身价贬值得这么厉害,别说上千亿了,连一百亿美元估计也没有人会提起了,这总不是假的吧?”
在场所有人表情各异,都露出似笑非笑的表情,他们倒是非常好奇:若宋辰破产,又或者只是一名普通的富豪,王晓雪翟悦她们现在还会死心塌地地跟着宋辰吗?
王晓雪的挖苦与玩笑,让石涛想起
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